De kogel is door de kerk. Je wilt verhuizen! Maar welke tijd van het jaar is daarvoor het meest geschikt?

Ik ga niet voorspellen dat er seizoenen zijn waarin je meer succes hebt bij de verkoop van je huis. Want dat hangt van meer factoren af. Maar dat er in de zomer geen verhuispieken zijn is wel duidelijk. In een markt waarin de prijzen dalen en stijgen speelt het seizoen trouwens helemaal geen rol.

Ik zet de voor- en nadelen voor je op een rij. Het scheelt wel of je een koophuis hebt en of je kinderen hebt. Ook of er nog veel geklust moet worden.

Verhuizen in de lente

In Nederland willen veel mensen vóór de zomer verhuisd zijn. In de lente dus. De lente is het meest geschikte seizoen van alle vier. Nou ja, dat vinden de meeste mensen.

4 voordelen van verhuizen in de lente 

• Tijdens het klussen zet je alle ramen wijd open. Heerlijk. En de verflucht verdwijnt lekker snel. 
• Lange dagen, dus meer energie en daarom sneller resultaat! Met energie voor 10 klus je lekker door tot het af is. 
• Als je je oude huis nog moet verkopen, zijn zonnige lentefoto's met een stralende tuin ook aantrekkelijker, je hoeft de foto's niet te bewerken voordat je ze upload op Funda.
• Na de verhuizing kom je lekker bij van alle inspanningen... in de zomervakantie die daarop volgt.

4 nadelen van verhuizen in de lente

Je bent niet de enige die graag in het voorjaar verkast. Daar kleven óók een paar nadelen aan. Vooral bij koopwoningen.

• Je hebt meer concurrentie bij de verkoop van je huis. Dat drukt de prijs.
• Loop je tegen je droomhuis aan, moet je nog snel wezen, want er zijn meer kapers op de kust! Tip: Vergelijk makelaars en schakel er een in. Met een gerichte zoekopdracht krijg je huizen in beeld voordat ze op Funda staan.
• Verhuisbedrijven hebben het druk, daardoor stijgen de prijzen. Vergelijk verhuisbedrijven daarom op tijd zodat je op tijd offertes binnen hebt.
• Klusbedrijven hebben het druk, dus als je pech hebt, moet je een half jaar wachten tot de verbouwing van start gaat. Zit je in een bouwval.

Verhuizen in de zomer

De zomer is niet het populairste seizoen voor een verhuizing. Het zit de grote vakantie namelijk in de weg. En de boel versjouwen en verbouwen met hogere temperaturen is niet fijn.

Maar... verhuizen in de zomer heeft óók zeker voordelen!

6 voordelen van verhuizen in de zomer

• Klussen gaat sneller. Je hebt gewoon veel langere dagen om te klussen, daardoor ben je sneller klaar.
• Kortere droogtijden van het stuc- en schilderwerk.
• Fris huis. Zet de ramen lekker open zodat de geur van verf en nieuwe vloerbedekking verdwijnt.
• Gaat je huidige stulpje nog in de verkoop? Je huis lijkt veel ruimer en lichter in de zomer. Laat je tuin of balkon als een verlengstuk van je huis zien.
• Minder concurrentie op de woningmarkt. Dus dat droomhuis zou best de jouwe kunnen zijn!
• Van school wisselen is sowieso niet leuk voor kinderen. Maar starten na de zomervakantie op een nieuwe school is minder erg.

 3 nadelen van verhuizen in de zomer

• Je zomervakantie gaat eraan. Want je bent druk met je verhuizing. 
• De warmte. Ik noem hem nog maar een keer. Flink zweten tijdens het schuren is gewoon niet fijn. Enzo. Je wilt gewoon liever relaxen in de zon. Of onder een parasol. Toch?
• De verkoop van je oude huis kan langer duren. Want veel mensen verhuizen liever niet in de zomer. Vanwege de vakantie. Ik noem hem nog maar een keer.

Verhuizen in de herfst

De herfst is na de lente het meest populaire seizoen om te verhuizen.

2 voordelen van verhuizen in het najaar

• Met nieuwe energie richt je je nieuwe woning in
• Minder concurrentie bij de aankoop van een nieuw huis. Vergeleken met de lente dan hè?

5 nadelen van verhuizen in het najaar

Het weer kan roet in het verhuizen gooien. Hoeft niet natuurlijk. Maar persoonlijk zou ik november en december liever overslaan als verhuisperiode. 

• Als je je oude huis moet verkopen, loop je kans dat je enkel foto's kan maken met slecht weer. Weg zon. Hallo storm en regen! Wachten op een zonnige dag kan natuurlijk, maar een professionele fotograaf komt natuurlijk op afspraak. Niet te sturen dus, maar een kwestie van geluk hebben. Of niet.
• Staat je verbouwingsafval buiten klaar om opgehaald te worden door de ophaaldienst van het grofvuil, komt de najaarsstorm! Met een beetje pech moet je de hele wijk door om alles weer te verzamelen. 
• Ben je net je spullen naar de verhuiswagen aan het laden, komt die najaarsstorm weer! Opletten dus. Voor alles weggewaaid of doorweekt is.
• Je kan je huis moeilijker luchten na het schilderwerk als het buiten hard waait.
• Kinderen zijn al enkele maanden op weg in het schooljaar, halverwege het schooljaar ergens anders starten is niet leuk. Echt niet. 

Verhuizen in de winter

In de winter is het rustig wat betreft verhuizingen. Toch heeft verhuizen in de winter zijn voor- en nadelen.

2 voordelen van verhuizen in de winter

• In de winter heb je nog minder concurrentie bij eventuele aankoop van je nieuwe huis vergeleken met de andere seizoenen.
• Je zit toch binnen, dus alle tijd om te klussen. Waarom niet? Straks is de afwerking en inrichting van je nieuwe huis klaar en kan jij in de lente en zomer volop genieten van je nieuwe woning! 

6 nadelen van verhuizen in de winter

• Verhuizen is niet handig met de drukte van de feestdagen. Bovendien is het niet gezellig om rond de kerst tussen de verhuisdozen te zitten.
• De dagen zijn relatief kort, lang doorklussen is daarom al niet echt aantrekkelijk
• Droogtijden van stuc- en schilderwerk zijn langer vanwege lagere buitentemperaturen.
• Je moet goed tegen de kou kunnen. Want de buitendeuren staan wijd open tijdens het in- en uitladen van je spullen. 
• Winterweer kan de verhuizing zelf ook aardig belemmeren: stapvoets door de sneeuw rijden, gladde binnenwegen en hagelbuien bevorderen het overbrengen van de spullen niet.
• In de winter is het een uitdaging om mooie lichte interieurfoto's van je koophuis te maken. Ook ziet een tuin er in de winter mistroostig uit. 

Het beste seizoen om te verhuizen bepaal je zelf

De meest populaire periode van het jaar waarin mensen verhuizen is de lente. Toch heeft het wel zin om te kijken of dat voor jou ook het beste uitkomt. Persoonlijke zaken spelen mee. 

• Met schoolgaande kinderen die van school wisselen is de zomer het fijnst. In verband met de start van het schooljaar.
• Moet je nog een huis verkopen, dan is het voorjaar en de zomer qua fotografie het meest geschikt. 
• Zoek je een nieuw koophuis, dan kan je naast de zomer ook de winter overwegen. Je kunt iets meer te tijd nemen om te beslissen. 

Je hebt het niet allemaal voor het zeggen. Wanneer je van een koophuis naar een koophuis gaat, dan ben je misschien afhankelijk van de snelheid waarop je huis verkocht wordt. En je hebt bij de overdracht van de woning(en) ook te maken met wensen van de (ver)kopers. Begin dus op tijd met voorbereiden.

Verhuistips van Prijsvergelijken

Tip 1: Bedenk eerst in welk seizoen een verhuizing je het beste uitkomt. Gebruik daarvoor bovenstaande lijstjes. 

Tip 2: Zet alle voorbereidingen op een rij.

• nagaan hoe hoog de huur of hypotheeklasten voor je nieuwe huis mogen zijn,
• huis te koop aanbieden óf nagaan hoe ver van tevoren je je huur moet opzeggen,
• droomhuis vinden, via makelaar of Funda,
• benodigde abonnementen regelen, zoals energie en internet en TV
• offertes aanvragen bij verhuisbedrijven,
• offertes aanvragen bij notarissen,
• offertes aanvragen bij makelaars (indien je een huis (ver-)koopt)

Tip 1: Vergelijk makelaars en kies er een waar je een goed gevoel bij hebt. Geef de makelaar een gerichte zoekopdracht. Dan ben jij de eerste als je droomhuis op de markt is. Makelaars horen ervan nog voordat de woningen op Funda staan.

Tip 2: Maak een planning en stel een budget op voor de verhuizing. Hoeveel wil en kun je besteden aan een eventuele verbouwing en ander kluswerk? Ga je zelf de boel verslepen of laat je dat doen? Heb je nieuwe meubels nodig?

Tip 3: Vergelijk en regel je abonnementen op tijd: verzekeringen, internet en tv-abonnement en je water- en energieleverancier. Zodra je de datum van de overdracht weet, kun je hierop al actie ondernemen. Zit je in ieder geval niet onverzekerd en zonder gas, water, licht en internet. 

Tip 4: Schakel bij de verkoop van je huis een professionele fotograaf in. Zorg dat je huis 'Funda-proof' is. Spic en span. En benadruk de sterke kanten. Mensen moeten er willen wonen. Zij moeten zichzelf daar al zien zitten. Maak gebruik van een professionele fotograaf. Fotografeer de mooiste hoek voor de hoofdfoto, het liefst met een groothoeklens.

Tip 5: Schakel een verhuisbedrijf in. In de herfst en winter is het inschakelen van een verhuisbedrijf geen overbodige luxe. Het kost wat, ja. Maar een verhuisbedrijf neemt je veel werk uit handen. Je bespaart nog wat door zelf je dozen in te pakken. Bedenk dat een bus of aanhanger huren ook geld kost. En je bent zelf al gauw langer bezig dan je van tevoren dacht.

Tip 6: vergelijk offertes. Het kan je veel geld schelen. Dat kan je beter besteden aan een nieuwe bank, nietwaar? Vraag daarom offertes van verschillende verhuisbedrijven aan. Voor de aan- en verkoop van je huis geldt: vergelijk makelaars en kies deze zorgvuldig.